Gustaríanos configurar cookies adicionais para comprender como usas GOV.UK, lembrar a túa configuración e mellorar os servizos gobernamentais.
Aceptou cookies adicionais.Desactivaches as cookies opcionais.Pode cambiar a súa configuración de cookies en calquera momento.
Esta publicación está destinada a ser utilizada polos avaliadores.Pode conter ligazóns a recursos internos non dispoñibles para esta versión.
Esta clase abarca todas as áreas de telecomunicacións e radiodifusión.Principais direccións:
A responsabilidade xeral da metodoloxía de avaliación recae no Grupo de Utilidades, Transporte e Telecomunicacións (UTT) da Autoridade Nacional de Avaliación.As Unidades de Avaliación Rexional (RVU) son responsables de todos os tipos de entradas individuais listadas anteriormente (crear, manter e resolver desafíos de verificación).
O Equipo de Coordinación de Nivel de Mástil (CCT) e UTT son os responsables de garantir unha coordinación eficaz.O mastro CCT é o primeiro punto de contacto para os traballos directos de mantemento ou instalación.CTT e UTT proporcionarán notas prácticas que describan a base da avaliación para a reavaliación e farán as recomendacións necesarias durante a vida da lista de cualificacións.Os traballadores sociais son responsables de:
A herdanza existe cando están presentes os catro elementos principais da profesión que se avalia.A ocupación debe ser real, excepcional e útil, non efémera.Pódese atopar unha discusión detallada dos principios na Guía de clasificación: Parte 3 Parte 1 – Parte C Herdanza (parágrafo 3).
Ademais, cando se considere establecer a xenética de mastros, deberían aplicarse as disposicións do Regulamento de clasificación de fóra do país (equipos de telecomunicacións) (Inglaterra) 2000 (SI 2000 no 2421).Consulte a Sección 5.2 a continuación.
Os sitios de telecomunicacións son unha clase de herdanza e poden non estar suxeitos ás regras normais da unidade que se valora.Estes tipos de herdanza chámanse herdanza prescrita.Consulte o Manual de avaliación: sección 3, parte 1.
O 1 de outubro de 2000 entraron en vigor os Regulamentos de 2000 de clasificacións fóra do país (equipos de telecomunicacións) (Reino Unido).Este regulamento permítelle agregar a todos os usuarios do sitio nun sitio ocupado só por equipos de telecomunicacións.Nestes casos, o operador principal ou "patrocinador" do sitio web considérase arrendatario pasivo.As regras do evento aplícanse só ás instalacións ocupadas por dous ou máis operadores que non formen parte da mesma empresa conxunta.
As regras importan cando hai equipos de telecomunicacións destinados ao inventario central.Consulte a sección 5.5 a continuación.
O 1 de abril de 2001, entraron en vigor os Regulamentos de clasificacións de fóra do país (equipos de telecomunicacións) (Gales) (SI 2000 núm. 3383) con respecto á Lista de clasificacións locais de Gales.Está redactado de forma diferente ás regras do Reino Unido, pero reflicte o efecto.
O anterior non fai que os propietarios ou propietarios sexan responsables das tarifas sempre que non estean no negocio de telecomunicacións e ocupen o terreo, o edificio ou a estrutura para fins distintos das telecomunicacións.
Por exemplo, se un hospital dá paso a un operador de telecomunicacións, o hospital segue sendo o sucesor principal, pero créase un sucesor de comunicacións separado.O uso das telecomunicacións crea unha herdanza separada debido ao seu uso diferente da herdanza primaria, que non está ocupada exclusivamente por equipos de telecomunicacións e non se utiliza principalmente para enviar ou recibir sinais sen fíos.
Especialmente indicado para a telexenética.A súa definición é un sitio que se ocupa exclusivamente cos equipos de telecomunicacións dun ou varios operadores;E
Non se permite a agregación se Tele Communications Succession está localizada ou é unha estrutura que o anfitrión utiliza para calquera propósito que non sexa proporcionar ou operar un sitio para equipos de telecomunicacións.O patrimonio propio das telecomunicacións refírese ao patrimonio da radiodifusión ou das telecomunicacións móbiles.Isto non se aplica á conmutación de liña fixa ou fibra.
A proba de exclusión ignora a presenza de axudas utilizadas no funcionamento normal dun nodo de telecomunicacións que poden formar parte xustamente da herdanza básica das telecomunicacións.
Non obstante, se o propietario do edificio aluga o tellado completo a un provedor de telecomunicacións, que logo subarrenda o tellado a un operador individual que é membro do sitio, o provedor do sitio pasa a ser o anfitrión do sucesor principal de telecomunicacións.Todos os usuarios do sitio deben estar incluídos na lista de contactos do provedor de host do sitio.
Un sitio de operador único é un sitio onde só un operador emite ou transmite sinais de telecomunicacións.Aínda pode existir un único operador cando unha empresa conxunta de dous operadores de rede separados transmite sinais para cada operador.O sitio de operador único existe aínda que o sitio sexa proporcionado por un terceiro que non emite desde o sitio.
Se hai varios operadores que non son empresas conxuntas, ou se un terceiro provedor de infraestrutura transmite ou transmite por si mesmo, o sitio de telecomunicacións considerarase un sitio compartido ou "sitio aloxado".O SI 2000 no 2421 ou o Wales no 3383 influíu na consideración de quen era o propietario e, polo tanto, un inquilino medible.
A definición de host no SI relevante significa que o provedor ou operador dun sitio de telecomunicacións que recibe o pago por unha parte do sitio ou ten dereito a recibir o pago será o contribuínte de toda a herdanza de telecomunicacións.
Método tradicional polo que cada operador conecta os seus propios equipos (por exemplo, cables, etc.) á estrutura e instala a súa propia góndola/armario.
Conséguese unha rede de acceso aleatorio ou compartición de RAN instalando equipos electrónicos (non clasificados) adicionais.
As redes de acceso aleatorio de operadores móbiles (MORAN) coinstalan equipos electrónicos adicionais sen clasificación, que permiten transmisións desde dous operadores móbiles diferentes desde o mesmo conxunto de equipos.
Cando o sitio é usado por dous operadores da mesma empresa conxunta que utilizan a tecnoloxía MORAN, non se realizan engadidos a este acordo de compartición.
Se un nodo de telecomunicacións contén equipos de telecomunicacións para os que se especifica un axente de lista de clasificación central e ese axente de lista de clasificación central non é un host, o seu equipo considérase "equipo excluído".Excluído da agregación.Os usuarios da lista central non deben ser considerados ao avaliar un sitio aloxado.
Unha lista central de equipos de telecomunicacións nun sitio host pode formar unha única herdanza.Un designado comparte un sitio con outro designado que é o anfitrión da continuidade principal de telecomunicacións.
Aínda que os equipos do propietario do inventario central poden considerarse equipos excluídos, a súa presenza cualificará a instalación como compartida segundo a norma SI 2421. Isto afecta á identificación das unidades de avaliación e o número correspondente de operadores/socios debe ser avaliado como tal na ocupación. sendo avaliado.
Mast é un sitio remoto remoto.Os usuarios combínanse coa puntuación do host e inclúense na puntuación da lista central.
O mastro forma parte dunha instalación máis grande non relacionada coas telecomunicacións, como unha torre eléctrica, unha torre de auga ou unha gasolineira.A xenética primaria non se utiliza exclusivamente en telecomunicacións, polo que non se aplican as disposicións do mestre SI 2421.Cada traballador a tempo parcial cunha habitación, cabina ou complexo dedicado debe ser avaliado individualmente.Se un sitio web utiliza un aloxamento non exclusivo cun host da lista central, incluirase na avaliación do host da lista central.Non existe unha herdanza identificable individualmente, xa que o control final da vivenda compartida reside no "ocupante designado".
Un sitio de acollida na Clasificación Central forma parte da puntuación dun inquilino na Lista de Clasificación Central, sempre que ese sitio non sexa "exclusivamente hereditario" segundo se define na Parte III das Regras da Lista de Clasificación Central (Inglaterra) SI 2000 No 535.
A lista central é avaliada pola UTT.As solicitudes na lista local/límite da lista central deben dirixirse primeiro ao equipo.
O Código de Comunicacións Electrónicas (o "Código") permite aos provedores de redes de comunicacións electrónicas establecer redes de comunicacións electrónicas.O Código permite que estes provedores poidan construír infraestruturas en terreos públicos (rúa) e adquirir dereitos sobre terreos privados, xa sexa por acordo co propietario ou acudindo a un tribunal ou maxistrado do condado de Escocia.Tamén contempla determinadas exencións da lexislación urbanística e de ordenación rural en forma de licenzas de obra.Ademais dos provedores de redes de comunicacións electrónicas, o código está dispoñible para aqueles que desexen construír canalizacións que os provedores de redes poidan usar.
O código de comunicacións electrónicas existe desde 1984. O actual Código de Comunicacións Electrónicas forma parte da Lei de Economía Dixital de 2017, que entrou en vigor o 28 de decembro de 2017. O novo código está destinado a facilitar aínda máis a instalación e o mantemento das redes de comunicacións electrónicas mediante operadores con autoridade de codificación.Cambia os supostos utilizados na valoración dos terreos utilizados para construír infraestruturas de telecomunicacións.Como resultado, os alugueres determinados segundo as novas directrices diferirán substancialmente dos alugueres negociados ou fixados baixo as directrices anteriores.
Os supostos de valoración requiridos polas novas normas non coinciden totalmente cos supostos de valoración.Os traballadores sociais deberían pedir consello a UTT se reciben un argumento de que ese aluguer debería utilizarse como base para a clasificación.
Os tipos de requisitos de enquisa varían segundo o tipo de instalación que se considere.Todas as enquisas do lugar deben documentar a todos os residentes do lugar, xa que isto afectará á identificación dos residentes pasivos e á valoración.
Os prezos da maioría dos mastros de servizos públicos teñen un enfoque mixto: o método de aluguer para o valor da instalación e o método de valoración do contratista para a maquinaria e os equipos tributables.
A enquisa debe identificar e documentar os elementos de custo de maquinaria e equipamento para poder estimalos.
Os principais operadores de rede comezaron a implementar infraestruturas e equipamentos 5G en xuño de 2019. Inicialmente, os sitios limitáronse a algunhas cidades importantes e áreas máis pequenas dentro desas cidades.No momento de escribir este artigo, a infraestrutura 5G estase construíndo cada vez máis, cubrindo cada vez máis cidades e grandes áreas dentro delas.Ao parecer, os operadores móbiles céntranse en actualizar os sitios existentes, os tellados, os novos sitios e as estradas.Isto xeralmente resulta en mastros máis altos e cabinas adicionais en novas obras.As melloras na cuberta do tellado poden incluír a substitución de torres curtas e/ou o movemento de equipos máis preto do bordo do tellado.Tamén incluirán a dotación de máis cabinas no tellado.Toda a información de investigación relevante debe rexistrarse como se indica arriba.
Espérase que o despregamento de células pequenas proporcione unha cobertura de rede máis ampla, pero no momento de escribir este artigo non hai probas de tal implantación a gran escala.A medida que as redes 5G maduran, é probable que utilicen un gran número de estacións base pequenas, que poden ou non ter conexións de fibra.Os requisitos da enquisa para tales localizacións variarán xa que isto afectará á unidade de valor correcta.Os requisitos das enquisas para estes sitios actualizaranse a medida que estean dispoñibles.
Os sitios de banda ancha sen fíos adoitan instalarse dentro ou dentro de edificios, mobles de exterior ou postes utilizando equipos similares a un enrutador de banda ancha sen fíos doméstico.
Para determinar se existe un legado separado en forma de tarifas de banda ancha sen fíos, debe determinarse o obxecto da avaliación.Deben rexistrarse os seguintes datos da enquisa:
Os equipos de banda ancha sen fíos están situados no palo principal ou na estación de comunicación suxeitos ao Regulamento 2421 e, polo tanto, deberían ser avaliados como compartidos no palo principal?Un sitio de banda ancha sen fíos debe ser avaliado por separado se se utiliza baixo un contrato de arrendamento ou contrato separado de 12 meses ou máis, a non ser que se trate dun sitio compartido (SI2421 en Inglaterra e SI3343 en Gales) e cando se utilice un servizo de banda ancha sen fíos.Considérase parte do uso da propiedade do propietario, como o sitio de wifi que usan os clientes da cafetería.A instalación mellora o goce do cliente da propiedade "master", que moitas veces vale pouco en comparación co valor da propiedade no seu conxunto.
Estes lugares atópanse na súa maioría en locais desocupados.Debe terse en conta a necesidade de realizar unha inspección in situ.
Se se considera necesario confirmar os datos xenéticos de Wi-Fi/Bluetooth mediante unha inspección interna in situ, recoméndase que se tomen fotografías dos equipos en uso e se rexistren na planta.O apéndice 3 ofrece unha lista de verificación que se utilizará para rexistrar os detalles do lugar, o equipamento, a localización do equipamento e calquera aviso de exposición asociado.
Unha copia do contrato de aluguer ou propiedade do operador de wifi/Bluetooth pode axudar a establecer a propiedade.
Os detalles da enquisa deben rexistrarse na aplicación de software apropiada: aplicación de torre de comunicación para postes de telecomunicacións e sitios WiFi.Os servidores sen paquetes (NBS) para sitios grandes teñen un prezo por contratista completo.
Os planos, as enquisas e outra información deben almacenarse en carpetas adecuadas no sistema de Xestión Electrónica de Documentos (EDRM).
O método de valoración para a maioría dos servizos públicos é un enfoque híbrido: valorar edificios ou terreos en función do aluguer e das adicións impoñibles de maquinaria e equipamento aos custos capitalizados en función das taxas de capitalización estatutarias.
Revisouse a evidencia do aluguer a nivel nacional e obtívose un escenario de custo da parcela.Os valores do sitio varían segundo o tipo de sitio e a localización xeográfica.Un resumo do programa preséntase nas notas prácticas do Mástil de Telecomunicacións.
Hora de publicación: Mar-03-2023